今天上午，位于苍峄路的一处工地上，两辆大吊车伸长吊臂不停将硕大的水泥块送到地面，准备用作管桩静载测试，一旁的挖掘机正平整场地，施工现场热火朝天。这个已有7年多的存量工业用地，如今成为君临华苑安居房项目。一同华丽转身的还有桂府佳苑安居房项目——22栋高层住宅楼将拔地而起，计划建设安居房约2132套。

今年全市新开工安居房项目已有13个，有11个项目是利用存量非住宅用地转型建设安居房。从昔日的工业用地再到一个个安居房民生工程，背后是海口审批提速，以超常规举措推动安居房加快建设。

仅数月工业用地变安居房项目     

今天，耳边虽然是“隆隆”机器轰鸣声，但海南筑信房地产开发有限公司有关负责人蔡坚俊还是有些难以置信：“这么快就开始施工了，政府部门效率太高了。”9月30日，君临华苑安居房项目正式开工，工地上已经实现了通水、通电、通路，再过不久，打桩机将进场打管桩。占地24亩的土地上将建3栋13层高的住宅楼，还有一个邻里商业中心，提供安居房239套，将建成一个花园式高品质安居小区。

“从纳入安居房建设计划，再到项目拿施工许可证，审批过程很快。”蔡坚俊忍不住点赞，除8月发生疫情，仅用了4个月的时间，而以往类似的流程走完可能要1年。项目建设前期，政府专人对接跟踪服务，企业不用多跑腿，“该走哪些流程，需要哪些材料，都有专人指导”，企业明显感受到了审批提速。    

得益于审批提速，桂府佳苑安居房项目也尽早开工。今天，工作人员在施工现场进行勘察、设计，机械正忙着开挖平整场地。项目建设单位海口市城市建设投资有限公司战略投资部副经理符策力介绍说，该土地用途原是商业，规划是工业用地，企业曾尝试进行土地“变性”，但受政策原因未能如愿，这次赶上了建设安居房的好时机，终于将存量土地资源盘活了。项目总建筑面积约295346.54平方米，包括22栋高层住宅，1栋9班幼儿园，1栋社区服务站及托老所，计划2024年9月底竣工。     

在符策力的印象中，项目用地前期调规、“变性”涉及的手续比较多，光是“变性”就要做土地的评估、闲置地的认定、土壤污染评估报告，以往该三项业务均是逐步进行，这次政府部门审批“串联改并联”后，业务同步进行，审批速度加速，推动了项目早日开工。“除了疫情影响，前期政府部门3个多月就走完了手续流程，办施工许可证仅用了半天，真正实现了‘拿地即开工’。”他言语中充满感激，9月30日，一拿到施工许可证，当天就开始施工，分秒必争赶进度。

超常规举措已推动13个新项目开工 

今年海口计划开工安居房20000套，年度建设任务已落实到22个项目，大部分项目利用存量非住宅用地转型建设安居房。目前，今年已有13个安居房项目新开工，计划建设安居房10539套。      

海口专门成立了市政府主要领导挂帅的安居房建设工作领导小组，负责统筹、指导、监督安居房项目年度计划、土地供应和建设管理工作。各成员单位以超常规的举措，同步加快推进控规调整、土地性质用途变更、土壤污染现状调查等手续等，推动项目建设前期工作。    

“通过‘串联改并联’的方式，进一步简化工作程序，压缩前期工作审批办理时限。”市住建局相关负责人称，除创新工作方法，在地块纳入建设计划后，相关单位密切配合，提前介入指导企业立即抓紧开展方案设计、平整场地、地质勘察等前期工作，并倒排工期计划，定期跟踪督办，确保项目尽快开工建设。   　

从市住建局了解到，海口已建立市区两级联动的工作机制，并明确各区政府、重点园区管理机构对辖区安居房项目负总责。通过进一步压实各方责任，分细工作任务，紧盯目标节点，将确保今年安居房项目全部按期开工，解决海口本地居民家庭，引进人才，基层教师、医务人员住房问题。

责任编辑：昝虹兵

来源：海口日报