10月31日，海南省统计局发布了2022年9月统计月报，据海南统计局数据，2022年1-9月海南全省累计房屋销售面积为439.53万㎡，同比下降27.6%，房屋销售额为7526893万元，同比减少31.3 %。9月海南全省房屋销售面积为33万㎡，比8月略高，但仍旧显颓势。

从数据上看，海南楼市仿佛陷入僵局！

海南房屋销售整体量价齐跌

降价也卖不掉?

据海南省统计局数据，2022年1-9月，海南全省累计房屋销售面积和房屋销售额比上年同期均有所“缩水”，整体呈现量价齐跌的状态。

去年海南全省前9月的房屋销售额高达上千亿元，而今年，却只有750亿的销售额；房屋销售面积也从去年的9个月销售600万平方米，变成了400万平方米；各市县房屋销售均价比上年同期也略有下降；有种“优惠促销”却销量仍不见提升的尴尬局面。

五个地区房屋销售面积均下滑明显

儋洋经济圈跌幅几乎“腰斩”

海南省统计局在统计数据时将海南各地区划分按照海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海经济带、中部生态保育区五个地区划分。

从公布的房屋销售面积数据上看，1-9月五个地区全部比上年同期负增长，跌幅最小的是三亚经济圈，仍是比上年同期减少了13.5%，而跌幅最大的是儋洋经济圈，比上年同期减少了45.5%。

海南多个市县销售面积均有不同程度减少

海口1-9月房屋销售面积超200万平方米！

具体到各市县，受人关注的省会——海口！其1-9月的房屋销售面积超200万平方米，虽与自身同期相比大幅减少116万平方米，比上年同期减少36.8%，但放眼海南，海口市在2022年1-9月各市县房屋销售面积与房屋销售额的榜单上仍是一骑绝尘，遥遥领先在榜首。

同样备受关注的还有三亚市、儋州市等。但这两城的答卷依旧不尽如人意，三亚市房屋销售面积为73.60万平方米，比上年同期减少了10.5%；儋州市(含洋浦)房屋销售面积为19.79万平方米，比上年同期减少了45.5%，数据上几乎“腰斩”。

保亭县“万绿丛中一点红”

从数据中得知，五指山市、琼海市、万宁市、临高县、保亭县1-9月的房屋销售面积均同比有所上涨，涨幅最大的是保亭县，同比上涨41.4%，其他市县均为同比负增长，同比跌幅最大的是定安县，同比下跌59.1%。(琼中县不进入对比)

海南省1-9月房屋销售额同样下降

儋洋经济圈比上年同期减少39.9%

从公布的房屋销售额数据上看，与房屋销售面积一样。1-9月五个地区比上年同期相比均是呈现下降的状态。跌幅最小的是中部生态保育区，跌幅最大的是儋洋经济圈，比上年同期减少了39.9%。

单看各个市县的1-9月的数据，几乎所有市县的数据比上年同期均是负增长，在18个市县中，15个市县的房屋销售额同比下降，跌幅最大的是白沙县(琼中县不进入对比)，比上年同期减少了72.1%。而海口市，今年1-9月房屋销售额为3148027万元，同比下降39.6%。只有五指山市、屯昌县、保亭县同比上涨，涨幅最大的保亭县，同比上涨35.2%。

整体上看海南的房屋销售面积与销售额仍有颓势，而下半年以来颓势的主要原因还是受海南本地疫情和省外疫情的冲击影响。

海南多个市县销售均价下跌

陵水县“一枝独秀”

2022年1-9月海南全省累计房屋销售面积和房屋销售额比上年同期均有所“缩水”，整体房屋销售均价17124.9元/㎡，同比下滑了5.1%。

具体到各个市县的行情，从销售数据来看，海南多个市县销售均价也在下跌，其中海口市1-9月房屋销售数据量价齐跌，不仅是销售面积减少，销售额下降，销售均价也下滑了4.5%，均价为15695元/㎡。

同有此“遭遇”的还有三亚市，三亚市1-9月房屋销售数据同样量价齐跌，销售面积比上年同期在减少，销售额也比上年同期减少，销售均价26658元/㎡，同比下滑20.3%，无论是从降幅还是下降的数值来看均很“显眼”。

万宁市1-9月房屋销售数据量涨价跌，销售均价12991.5元/㎡，同比下降29.5%，房价跌得有些猛。

陵水县1-9个月房屋销售数据表现是量跌价升，销售面积23.03万平方米，同比减少21.8%；房屋销售额791620万元，同比减少9.3%；销售均价34373.4元/㎡，同比上涨16%。

总体上看，海南楼市似乎有些低迷，但仍旧有个别市县销量呈现向好表现，琼海市、万宁市、五指山市、保亭县、临高县1-9月房屋销售面积均有所上涨。而在房价涨跌中，陵水县还是有16%的涨幅，儋州市也有10.3%的涨幅、其次是五指山市上涨6.2%、屯昌县上涨5.8%、澄迈县上涨4.6%、乐东县上涨3.6%、昌江县上涨2.3%。

责任编辑：昝虹兵

来源：国际旅游岛商报